PISO EN BARRI DE MAR | 339.000 €, 96 m²

Ref: PONT-0131. En una de las zonas más auténticas y valoradas de Vilanova i la Geltrú, en pleno Barri de Mar y a escasos pasos de la Rambla de la Pau, encontramos esta amplia vivienda con el encanto de los pisos de toda la vida: espacios generosos, luz natural y una ubicación privilegiada para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.

Con 96 m² construidos, este piso ofrece una distribución cómoda y funcional, perfecta para familias, para quienes necesitan amplitud o para aquellos que sueñan con diseñar un hogar completamente a su gusto. Dispone de cuatro habitaciones, dos baños y un gran salón comedor con múltiples posibilidades, ideal para crear un espacio cálido, acogedor y lleno de vida.

La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y destaca especialmente por su excelente ubicación, permitiendo disfrutar del día a día sin necesidad de coche. A tan solo unos segundos de la Rambla de la Pau, a 4 minutos caminando de la estación, a 5 minutos de la playa y a pocos minutos del centro de la ciudad, combina perfectamente comodidad, conexión y calidad de vida.

Se trata de un piso a actualizar, pero precisamente ahí reside gran parte de su atractivo: la oportunidad de transformar una vivienda amplia y bien ubicada en un hogar elegante, moderno y totalmente personalizado, conservando la esencia de uno de los barrios con más personalidad de Vilanova.

Una propiedad con alma, ideal para quienes buscan espacio, ubicación y el privilegio de vivir cerca del mar.

Una oportunidad perfecta para vivir cerca del mar sin renunciar a todos los servicios y comodidades del centro.

El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Mobiliario no incluido en el precio

PRECIO DE VENTA: 339.000+ ITP 33.900€ + GESTORIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (33.900€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

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