Ref: PONT-0135. Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus espacios exteriores y algunas por las posibilidades que ofrecen. Esta propiedad reúne las tres.
Situada en pleno centro de Vilanova i la Geltrú, presentamos esta cómoda planta baja de 69 m² útiles, acompañada de una espectacular terraza privada de 49 m², un auténtico espacio exterior para disfrutar durante gran parte del año.
La vivienda dispone de tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, ofreciendo una distribución muy versátil tanto para una familia como para quienes necesiten un despacho, habitación de invitados o espacio adicional.
La terraza es, sin duda, una de las grandes protagonistas de la propiedad. Sus casi 50 m² permiten crear diferentes ambientes: zona de comedor exterior, espacio chill-out, área de juegos, plantas, reuniones con amigos o simplemente un rincón privado donde desconectar sin renunciar a vivir en el centro de la ciudad.
La vivienda cuenta además con un completo equipamiento pensado para proporcionar confort durante todo el año: calefacción mediante radiadores de gas natural, equipo de aire acondicionado frío/calor Mitsubishi, ventiladores de techo en las tres habitaciones, mosquiteras y mamparas tanto en la ducha como en la bañera.
Otro de sus grandes valores añadidos es la plaza de parking incluida en el precio y situada en el mismo edificio, una característica especialmente apreciada en una ubicación tan céntrica.
La finca está formada únicamente por seis vecinos, proporcionando un entorno residencial tranquilo y familiar.
Y como elemento especialmente diferencial, la vivienda dispone de licencia turística, aportando un atractivo adicional para aquellos compradores que quieran combinar el disfrute de la propiedad con su potencial como inversión, siempre de acuerdo con la normativa vigente.
Una propiedad difícil de encontrar: vivir en el centro, disfrutar de una gran terraza privada, olvidarse del problema de aparcamiento y contar, además, con licencia turística.
Una vivienda preparada tanto para convertirse en un magnífico hogar como para aquellos compradores que valoran especialmente el potencial de una propiedad singular en una de las zonas más demandadas de Vilanova i la Geltrú.
El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Mobiliario no incluido en el precio
PRECIO DE VENTA: 369.000€+ ITP 36.900€ + GESTORIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (36.900€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
Servicios cercanos: Autobús, Colegios, Parque, Farmacia, Supermercado, Restaurantes, Centro sanitario, Centro deportivo
info@pontogrupimmo.com
671 079 606
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91 m²