Casa en terreno rústico en Vilanova i la Geltrú: privacidad, espacio exterior | 199.000 €, 98 m²

Ref: PONT-0132. Casa con terreno rústico en Vilanova i la Geltrú: privacidad, espacio exterior

En un entorno tranquilo de Vilanova i la Geltrú, a tan solo unos 10 minutos caminando del Hospital de Sant Antoni, encontramos esta propiedad situada sobre un terreno rústico completamente plano de aproximadamente 1.000 m², ideal para quienes buscan espacio exterior, privacidad y una conexión directa con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de la ciudad.

La finca cuenta con una casa de aproximadamente 100 m², distribuida de forma cómoda y funcional. La vivienda dispone de dos habitaciones, salón-comedor con chimenea, cocina americana, un baño con ducha y estancias exteriores que aportan luz natural durante todo el día. Su porche de verano amplía la zona de vida y permite disfrutar del exterior durante gran parte del año.

El terreno ofrece diferentes espacios pensados para el ocio y el descanso: piscina con depuradora, zona de barbacoa, horno de leña y fregadero de verano, creando un ambiente perfecto para reuniones familiares, comidas al aire libre y momentos de desconexión.

Uno de los grandes valores de la propiedad es su pozo de agua propio de 42 metros de profundidad, legalizado, un elemento diferencial en fincas de estas características. Además, dispone de garaje de aproximadamente 25 m² y un amplio trastero de unos 50 m², aportando una gran capacidad de almacenamiento y funcionalidad.

Una finca especial para quienes buscan un espacio amplio, práctico, en una ubicación cercana a servicios y bien comunicada con el núcleo urbano de Vilanova i la Geltrú.

El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Mobiliario no incluido en el precio

PRECIO DE VENTA: 199.000€+ ITP 19.900€ + GESTORIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (19.900€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

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