Can Ricart: historia, diseño y una terraza extraordinaria en el centro de Vilanova i la Geltrú | 697.000 €, 128 m²

Ref: POLO-LUX-0002. Can Ricart: historia, diseño y una terraza extraordinaria en el centro de Vilanova i la Geltrú

En el Carrer de Sant Joan, en pleno centro de Vilanova i la Geltrú, se encuentra una vivienda que invita a disfrutar de la arquitectura con todos los sentidos. Situada en Can Ricart, una casa catalogada que forma parte del patrimonio de la ciudad, esta propiedad combina el carácter de principios del siglo XX con una reforma de altas calidades concebida para la vida actual.

El piso dispone de 128 m² construidos, distribuidos en cuatro habitaciones y dos baños. Su zona de día reúne el salón comedor y una cocina americana en un espacio abierto, elegante y cómodo. Desde ambos ambientes se accede directamente a una terraza de casi 100 m², a pie de salón y cocina, que amplía la vivienda hacia el exterior. Un lugar excepcional para comer al aire libre, recibir invitados o relajarse en el jacuzzi con la privacidad de estar en casa.

La reforma ha buscado preservar la esencia de Can Ricart. Parte de sus suelos originales aportan textura e historia; las puertas conservadas mantienen el vínculo con la arquitectura de la casa; y la chimenea se convierte en una pieza llena de personalidad dentro de la vivienda. Sus techos altos realzan la amplitud de las estancias, mientras que la tribuna modernista aporta luz y carácter arquitectónico. En la suite principal, una pared original recuerda el pasado del edificio y crea un contraste singular con los acabados contemporáneos.

Cada elemento conservado tiene su lugar en el conjunto. Los materiales y acabados de alta gama acompañan a la arquitectura original sin restarle protagonismo, dando como resultado espacios cálidos, refinados y con identidad propia. La suite principal ofrece un ambiente especialmente íntimo, mientras que las otras tres habitaciones permiten adaptar la vivienda a distintas necesidades: familia, invitados o despacho.

Can Ricart destaca por su valor arquitectónico y por su presencia en una de las calles del centro de Vilanova i la Geltrú. Vivir aquí significa disfrutar de una casa con historia y, al mismo tiempo, de la comodidad de una vivienda reformada, con una terraza de dimensiones difíciles de encontrar en esta ubicación.

Una arquitectura que conserva su alma.

Una propiedad singular para quienes buscan algo verdaderamente especial en Vilanova i la Geltrú.

El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Mobiliario no incluido en el precio

PRECIO DE VENTA: 697.000€+ ITP 76.670€ + GESTORIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, (76.670€) de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

Servicios cercanos: Autobús, Ferrocarril, Colegios, Guardería, Biblioteca, Parque, Farmacia, Supermercado, Restaurantes, Mercado, Centro sanitario, Centro comercial