Can Ricart: historia, diseño y una terraza extraordinaria en el centro de Vilanova i la Geltrú | 697.000 €, 128 m²

Ref: POLO-LUX-0002. Can Ricart: historia, diseño y una terraza extraordinaria en el centro de Vilanova i la Geltrú

En el Carrer de Sant Joan, en pleno centro de Vilanova i la Geltrú, se encuentra una vivienda que invita a disfrutar de la arquitectura con todos los sentidos. Situada en Can Ricart, una casa catalogada que forma parte del patrimonio de la ciudad, esta propiedad combina el carácter de principios del siglo XX con una reforma de altas calidades concebida para la vida actual.

El piso dispone de 128 m² construidos, distribuidos en cuatro habitaciones y dos baños. Su zona de día reúne el salón comedor y una cocina americana en un espacio abierto, elegante y cómodo. Desde ambos ambientes se accede directamente a una terraza de casi 100 m², a pie de salón y cocina, que amplía la vivienda hacia el exterior. Un lugar excepcional para comer al aire libre, recibir invitados o relajarse en el jacuzzi con la privacidad de estar en casa.

La reforma ha buscado preservar la esencia de Can Ricart. Parte de sus suelos originales aportan textura e historia; las puertas conservadas mantienen el vínculo con la arquitectura de la casa; y la chimenea se convierte en una pieza llena de personalidad dentro de la vivienda. Sus techos altos realzan la amplitud de las estancias, mientras que la tribuna modernista aporta luz y carácter arquitectónico. En la suite principal, una pared original recuerda el pasado del edificio y crea un contraste singular con los acabados contemporáneos.

Cada elemento conservado tiene su lugar en el conjunto. Los materiales y acabados de alta gama acompañan a la arquitectura original sin restarle protagonismo, dando como resultado espacios cálidos, refinados y con identidad propia. La suite principal ofrece un ambiente especialmente íntimo, mientras que las otras tres habitaciones permiten adaptar la vivienda a distintas necesidades: familia, invitados o despacho.

Can Ricart destaca por su valor arquitectónico y por su presencia en una de las calles del centro de Vilanova i la Geltrú. Vivir aquí significa disfrutar de una casa con historia y, al mismo tiempo, de la comodidad de una vivienda reformada, con una terraza de dimensiones difíciles de encontrar en esta ubicación.

La propiedad dispone además de licencia turística, un valor añadido para quien desee explorar su potencial como alojamiento de corta estancia. La regulación actual exige requisitos urbanísticos y administrativos para este uso en Vilanova i la Geltrú, lo que hace especialmente relevante contar con una habilitación existente.

Una arquitectura que conserva su alma.

Una propiedad singular para quienes buscan algo verdaderamente especial en Vilanova i la Geltrú.

El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Mobiliario no incluido en el precio

PRECIO DE VENTA: 697.000€+ ITP 76.670€ + GESTORIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, (76.670€) de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

Can Ricart: History, Design and an Extraordinary Terrace in the Heart of Vilanova i la Geltrú

On Carrer de Sant Joan, in the heart of Vilanova i la Geltrú, stands a home that invites you to appreciate architecture through every sense. Set within Can Ricart, a listed building that forms part of the city’s heritage, this property combines the character of the early 20th century with a high-quality renovation designed for modern living.

The apartment offers 128 m² of built area, with four bedrooms and two bathrooms. The living and dining room flows into an open-plan kitchen, creating an elegant, comfortable space. Both areas open directly onto a terrace of almost 100 m², extending the home outdoors. It is an exceptional setting for al fresco dining, entertaining guests or relaxing in the jacuzzi in the privacy of your own home.

The renovation has sought to preserve the essence of Can Ricart. Some of the original floors bring texture and history to the interiors; the preserved doors maintain a connection with the building’s architecture; and the fireplace lends the home a distinctive focal point. High ceilings enhance the sense of space, while the Modernist bay window brings light and architectural character. In the principal suite, an original wall recalls the building’s past and creates a striking contrast with the contemporary finishes.

Every preserved feature has its place. Premium materials and finishes complement the original architecture, resulting in warm, refined spaces with an identity of their own. The principal suite offers a particularly intimate setting, while the other three bedrooms can accommodate family, guests or a home office.

Can Ricart stands out for its architectural value and its location on one of the streets in central Vilanova i la Geltrú. Living here means enjoying a home with history alongside the comfort of a renovated property and a terrace of a size rarely found in this location.

The property also has a tourist accommodation licence, an added benefit for anyone wishing to explore its potential for short stays. Current regulations impose planning and administrative requirements on this use in Vilanova i la Geltrú, making an existing authorisation particularly relevant.

Architecture that retains its soul.

A distinctive property for those seeking something truly special in Vilanova i la Geltrú.

The property price does not include taxes or purchase costs. Furniture is not included in the price.

ASKING PRICE: €697,000 + PROPERTY TRANSFER TAX (ITP): €76,670 + ADMINISTRATIVE PROCESSING FEE: €450 + NOTARY FEES + LAND REGISTRY FEES

In accordance with the information obligations referred to in the original Spanish text, and with applicable sector-specific regulations, the stated price does not include the costs and taxes associated with the purchase. These are detailed below:

Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate in Catalonia will apply (property value up to €600,000: 10%; from €600,001 to €900,000: 11%; from €900,000 to €1,500,000: 12%; over €1,500,000: 13%), without prejudice to reduced rates of 5% or 7% that may apply depending on the buyer’s personal circumstances or the characteristics of the property. The stated estimate is €76,670. The tax base is the higher of the cadastral reference value and the purchase price.

Notary fees: Calculated in accordance with the official fee schedule set out in Annex I to Royal Decree 1426/1989 of 17 November, which approves the notarial fee schedule.

Land Registry fees: Registration in the Land Registry is charged in accordance with the official fee schedule set out in Annex I to Royal Decree 1427/1989 of 17 November, which approves the fee schedule for Land Registrars.

Administrative processing fee: The fee for administrative processing, tax settlement and registration is €450, including VAT.

Seller’s agency fees: Included in the asking price.

For detailed information on how Property Transfer Tax works in Catalonia, including rates and available reductions, please consult the official website of the Catalan Tax Agency: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Servicios cercanos: Autobús, Ferrocarril, Colegios, Guardería, Biblioteca, Parque, Farmacia, Supermercado, Restaurantes, Mercado, Centro sanitario, Centro comercial