Tu primer piso en Vilanova: reformado, luminoso y con espacio para vivir y teletrabajar | 299.000 €, 99 m²

Ref: PONT-0133. Tu primer piso en Vilanova: reformado, luminoso y con espacio para vivir y teletrabajar

Hay pisos que encajan con una etapa. Este es uno de ellos.

En el Barri de la Geltrú, una de las zonas con más personalidad de Vilanova i la Geltrú, próximo al centro, la estación y todos los servicios del día a día, encontramos esta vivienda completamente reformada de casi 100 m², ideal para parejas jóvenes, familias que empiezan o para quienes buscan un piso cómodo, actual y con espacio real para trabajar desde casa.

La vivienda destaca por su amplitud, su distribución práctica y su excelente entrada de luz natural gracias a su orientación sur. Dispone de cuatro habitaciones, una característica cada vez más difícil de encontrar y especialmente interesante si necesitas despacho, habitación de invitados, vestidor o una zona independiente de teletrabajo.

El salón-comedor es amplio y agradable, con salida a una galería cerrada que aporta un espacio extra muy versátil. Además, existe la posibilidad de abrirla, creando una conexión más directa con el exterior. Esta zona da a un cielo abierto interior de manzana, lo que aporta tranquilidad y privacidad, lejos del ruido de la calle.

En el otro extremo de la vivienda, algunas habitaciones tienen salida a un balcón, generando ventilación cruzada y una agradable separación entre la zona de día y la zona de noche.

El piso cuenta con baño completo y aseo, calefacción a gas, aire acondicionado mediante splits, suelos de parquet y acabados actuales, por lo que está listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Se trata de una tercera planta sin ascensor, un detalle que lo convierte en una opción especialmente interesante para compradores jóvenes que priorizan metros, ubicación, luz y estado de conservación por encima del ascensor.

Una vivienda con alma práctica y estilo actual, perfecta para empezar un nuevo proyecto de vida en Vilanova i la Geltrú.

Un piso amplio, reformado y luminoso para quienes buscan su primera vivienda sin renunciar a espacio, comodidad y buena ubicación

El precio del inmueble no incluye Impuestos ni Gastos. Mobiliario no incluido en el precio

PRECIO DE VENTA: 299.000€+ ITP 29.900€ + GESTORIA 450€+ NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (29.900€) , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

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